Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Berlin

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus mit einem renovierten Treppenhaus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Diese helle und sonnige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei separate Zimmer**, eine großzügige, offene Wohnküche mit einer **neuen Einbauküche** sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein Mieterkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über glatt gespachtelte weiße Wände, edle Parkettböden und neue Schallschutz-Isolierglasfenster.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Neue Einbauküche * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Mieterkeller * Parkettböden * Neue Schallschutz-Isolierglasfenster * Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser * **Nichtraucher bevorzugt**

**Lage** Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone nahe IKEA und Bauhaus. Die Havel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Spandau ca. 10 Gehminuten und die historische Altstadt Spandau etwa 13 Gehminuten. Eine Bushaltestelle (Linie M45) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung im 5-Minuten-Takt.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.