Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nürnberg

Diese **ca. 115 m²** große Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Kornburg bietet modernen Wohnkomfort auf **3 Zimmer** verteilt. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die dem **Neubau-Standard** entspricht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Teilweise integrierte **LED-Beleuchtung** * **Terrasse** mit ca. 12 m² * Angrenzender **Gartenbereich** mit ca. 16 m² * **Außenstellplatz** * **Separates WC**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Kornburg, einer gefragten Gegend im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A73 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Zahlreiche Felder und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Freizeitwerte und laden zu Erholung im Grünen ein.