Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in dieser charmanten, sanierten 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung bietet auf **ca. 59,7 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Nach der Sanierung präsentiert sie sich in einem **zeitgemäßen Zustand**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besondere Merkmale:** * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Verbrauchsorientierter Energieausweis** mit **86,00 kWh/(m²a)** * **Baujahr des Gebäudes: 1958** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **4 Etagen** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Innenstadtlage** von Gera, nahe dem Südbahnhof und der Gera-Arcaden. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.