Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Güstrow mit moderner Sanierung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in **Güstrow - Langen Stege 52** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Das Gebäude, erbaut um **1900**, wurde umfassend saniert und die Wohnung selbst erfuhr im Jahr **2026** eine Kernsanierung, was für eine moderne und wertbeständige Immobilie spricht.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein funktionales Raumkonzept. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Die günstige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume. Das Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit einer sanierten Bausubstanz und einem südlich ausgerichteten Gartengrundstück.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 62 m² Wohnfläche * Kernsanierung der Wohnung im Jahr **2026** * Ruhige und beliebte Wohnlage in Güstrow * Inklusive Gartengrundstück (südlich ausgerichtet) * **Kaution: 1.575,00 €** * Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung

Die Mikrolage zählt zu den beliebten Adressen der Stadt und kombiniert ein angenehmes Wohnklima mit kurzer Distanz zum Stadtzentrum. Die Mieterstruktur ist gewachsen und gepflegt, was ein stabiles und langfristiges Wohnumfeld garantiert. Die Betriebskosten beinhalten Grundstückspflege und Winterdienst.