Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Altendorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Essen-Altendorf bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine flexible Raumgestaltung mit 3,5 Zimmern. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Kapitalanleger, da sie **aktuell zuverlässig vermietet** ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und eine **gute Vermietbarkeit** durch den durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Abstellraum eignet. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und bieten Potenzial für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bereit für neue Mieter oder zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrags.

**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 halbes Zimmer) * Attraktiver Dachgeschoss-Charakter * Gepflegter Zustand * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis * Ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone

**Lage** Die Immobilie liegt in der Siemensstraße in Essen-Altendorf, einem innenstadtnahen und gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen wie dem Niederfeldsee in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von Mehrfamilienhäusern.