Ruhige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Höfingen wurde **umfassend saniert** und befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage**.

Die Wohnung besticht durch ihre **perfekte Aufteilung** und liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie eignet sich sowohl als **renditestarke Kapitalanlage** als auch zur Eigennutzung. Die **sofortige Verfügbarkeit** macht sie besonders attraktiv.

**Hochwertige Sanierung** im Jahr 2016 (siehe Ausstattung). Eigene Gastherme für individuelle Heiz- und Warmwasserkostenkontrolle. Ein **überdachter Südbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören **zwei Kellerräume** sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Leonberg-Höfingen. Das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Sonstiges:** Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, Parkmöglichkeiten an der Straße. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.