Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Empfingen

Entdecken Sie diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** in Empfingen, die durch ihr zeitlos elegantes Design und einen großzügigen Südbalkon besticht. Die Wohnung befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und bietet direkten Zugang ohne Treppenhaus, was den besonderen Wohnkomfort unterstreicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine moderne Atmosphäre. Edles **Eichenparkett** verleiht den Räumen Wärme, während bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores für optimalen Lichtschutz sorgen. Das helle Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) bieten viel Platz. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer **Homematic Smart-Home-Steuerung** ausgestattet, die eine intuitive Regelung von Licht, Temperatur und Beschattung ermöglicht.

**Besondere Merkmale** * Südbalkon für stilvolle Entspannungsmomente * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Edles Eichenparkett und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores * Homematic Smart-Home-System * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Barrierearme Bauweise * Pelletheizung und Photovoltaikanlage

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Empfingen, eingebettet in die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb und des Schwarzwaldes. Trotz der ländlichen Idylle bietet Empfingen eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, auch für Familien. Die Gemeinde ist gut aufgestellt und bietet eine hohe Lebensqualität.