Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg

Diese freundliche Eigentumswohnung in Duisburg, Hochemmerich, bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** ein komfortables Zuhause. Das **voll unterkellerte Mehrfamilienhaus** aus dem **Baujahr 1965** wurde speziell für Senioren und Menschen mit Behinderungen konzipiert und verfügt über einen **Außenlift** sowie einen Fahrstuhl im Inneren, der bequem jedes Stockwerk erreicht. Die Wohnung selbst befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige, glänzende PVC-Boden auf. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem **13 Meter langen Balkon** in Ostausrichtung, ideal für entspannte Abendstunden. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über integrierte Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Flur. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Ausgang zum Balkon. Ein Badezimmer mit einer großen Dusche und eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine **Klimaanlage**, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist zudem **nicht hellhörig**, was ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Ein ca. **10-12 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in zweiter Reihe. Hinter dem Gebäude laden eine große Gemeinschaftswiese und ein Spielplatz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.