Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Herbstein

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1959** in der ruhigen Ortschaft Herbstein-Steinfurt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 105,68 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie zusätzlichen Abstellräumen. Das Objekt ist Teil eines ca. 1.618 m² großen Grundstücks.

Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2007 modernisiert, wobei insbesondere die Fenster (Kunststoff/Isolierglas, 2-fach-Verglasung) erneuert wurden. Teilweise sind elektrische Rolläden vorhanden. Das Badezimmer wurde bereits ca. 2001 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hochwertige Fußböden wie Parkett und Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Die Wohnung wird **unmöbliert verkauft**, wobei die Übernahme der Küche nach Absprache möglich ist. Eine Besonderheit ist die Option, **das gesamte Haus zu erwerben**.

Die Wohnung liegt in Herbstein-Steinfurt, einer idyllischen Ortschaft im Vogelsbergkreis. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Fulda, Gießen oder Alsfeld. **Stellplatz und Carport** sind vorhanden. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** ausgelegt.