Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Reutlingen

Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung** im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Reutlingen-Betzingen. Mit **ca. 112 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie großzügigen Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **fantastische Fernsicht** vom Balkon bis zur Schwäbischen Alb. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, Modernisierungen sind aktuell nicht notwendig, Fenster werden 2025 erneuert und Balkone 2022/2025 saniert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien oder auch eine WG. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Westbalkon mit **atemberaubendem Ausblick** und praktischer Abstellkammer. Ein weiterer kleiner Nordbalkon bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Kellerraum mit 11,97 m² rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 9. Obergeschoss mit fantastischer Fernsicht * 2 Balkone mit Abstellräumen * Fenstererneuerung 2025 * Balkonsanierungen 2022 und 2025 * Fernwärme mit sehr gutem Verbrauchswert * Seniorengerechter ebenerdiger Zugang mit 2 Aufzügen * Großer Kellerraum (11,97 m²) * Abschließbare Tiefgaragenbox separat erwerbbar * Große parkähnliche Außenanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Ortsteil Betzingen, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die erhöhte Lage sorgt für ein ruhiges Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick ins Grüne.