Helle 3-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und attraktive Eigentumswohnung mit **3 Zimmern** befindet sich im Herzen von Ludwigshafen am Rhein und bietet auf **ca. 63 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer), eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und wird nach dem **31.12.2027 mieterfrei**, was sie ideal für Eigennutzer macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum * Zentralheizung * Aufzug * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **499,- Euro**, inklusive aller Kosten und Rücklagen.

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** von Ludwigshafen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen.