Charmante Altbauwohnung in Regensburg-Stadtamhof

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Stadtamhof in Regensburg. Diese **ca. 84 m²** große Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende **Wohn- und Esszimmer mit ca. 45 m²**, das durch hohe Altbaudecken und große Fensterflächen besticht und für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Edles Eichenholzparkett und eine nahtlos integrierte, modern gestaltete Küche laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über **zwei weitere Zimmer**, die sich ideal als ruhiges Schlafzimmer und flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: Eine **eigene Gastherme** garantiert eine unabhängige Wärmeversorgung. Zusätzlicher Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Ein **großzügiger, abgeschlossener Kellerraum** mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Lage in Stadtamhof ist unschlagbar: Eingebettet zwischen Donau und Europakanal, bietet dieser charmante Stadtteil eine Oase der Ruhe mit verkehrsberuhigten Straßen, aber dennoch zentraler Anbindung. Die Donauufer für Freizeitaktivitäten sind nur wenige Meter entfernt. Die Nahversorgung ist exzellent mit Bio-Laden, Bäckereien und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Regensburger Altstadt über die Steinerne Brücke ist denkbar einfach und bietet tägliche Privilegien.