Barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 98,54 m²** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1971** in Ludwigsburg-Eglosheim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie eine **herrliche Aussicht** in Richtung Ludwigsburg und auf das Schloss Monrepos. Die Wohnung ist **barrierefrei und seniorengerecht** gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten; die Aufzüge wurden erst **2024 erneuert**. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **ca. 450,00 Euro**, welche bereits Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hausmeister und Rücklagenzuführung beinhalten. Ein **Stellplatz auf einem Parkdeck** kann zusätzlich für 18.000 Euro erworben werden.

Die Lage in Ludwigsburg-Eglosheim bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A81.