Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eichenzell

Diese gepflegte und vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1935** in einer begehrten Lage von Eichenzell-Löschenrod. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und überzeugt durch eine gedämmte Fassade, ein vollständig gedämmtes Dach sowie eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr **2020**.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **74,57 m²** wurde zuletzt im Jahr **2021** umfangreich renoviert. Sie betreten die Einheit über einen hellen Windfang und gelangen in einen großzügigen Flur, von dem zwei helle Schlaf-/Kinderzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse, die ein **Sondernutzungsrecht** genießt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **74,57 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Umfangreich saniert (Fassade, Dach, Heizung **2020**) * Renoviert im Jahr **2021** * Eigene Terrasse mit Sondernutzungsrecht * Vollunterkellert mit eigenem Kellerraum * Stellplatz für **zwei PKW** * Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie liegt in Löschenrod, einem Ortsteil von Eichenzell im Landkreis Fulda. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A66. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Stadt Fulda mit kulturellen Angeboten und einem ICE-Anschluss in nur 10 km Entfernung erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.