Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Schöneiche

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses in Schöneiche bei Berlin. Die Wohnung wurde 1996 in einem Anbau aus dem Ursprungsbaujahr 1920 errichtet und bietet auf **75 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem stilvollen Badezimmer, das mit Fußbodenheizung und einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der erkerartige Anbau, der als gemütliches Esszimmer mit Wintergarten-Flair dient. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 1996 ist bereits vorhanden. Dank der **massiven Bauweise** genießen Sie eine hervorragende Trittschalldämmung und Ruhe.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** und ein separates Esszimmer * Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusch-Badewanne * Einbauküche von 1996 * **Kellerabteil** (7 m²) * **Außenstellplatz** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Gasheizung erneuert 2022** * **Ideal als Kapitalanlage** aufgrund eines bestehenden Mietverhältnisses

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße in Schöneiche, einer begehrten Wohngemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Die Nähe zum Müggelsee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer idyllischen Naturlandschaft.