Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lüneburg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1999 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **74,90 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lüneburg Weststadt (Stadtteil Volgershall).

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine helle Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit einer **barrierefreien, ebenerdigen Dusche**. Die Bodenbeläge sind eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Zusätzlichen Komfort bieten Iso-Kunststofffenster mit Außenrollläden und eine Markise auf dem **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und wird frei geliefert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf können Pflegeleistungen über die Johanniter im Nachbarhaus gebucht werden, was die Wohnung auch für Senioren attraktiv macht.

**Wichtige Eckdaten**: * Ca. 74,90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschoss mit Südbalkon * Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche * Helle Einbauküche * Kellerraum * Ruhige und zentrale Lage in Lüneburg Weststadt

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt **€ 43,41**.

**Lage**: Lüneburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einer Universität sowie zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung.