Wethouder Nijhuisstraat 17

Sfeervol wonen op een markante locatie in Stadsveld!

Op een markante plek aan de Wethouder Nijhuisstraat staat dit goed onderhouden en charmant helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, recent gemoderniseerde badkamer, ruime garage én eigen parkeergelegenheid – een ideale combinatie van comfort en praktische ruimte.

Bij aankomst valt direct het fraaie aanzicht op, mede dankzij de stijlvolle markiezen aan de voorzijde. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle entree met authentieke granito vloer en een karaktervolle trapopgang. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de in 2023 gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor het witgoed, evenals een separaat toilet – beide verzorgd en modern afgewerkt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning en voorzien van praktische inbouwkasten en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning en geeft toegang tot het balkon.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de CV-installatie en is er ruimte om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op zonnige dagen.

De ruime garage van maar liefst 7,45 meter lang, samen met de eigen oprit, maakt het geheel compleet. Hier is volop ruimte voor meerdere auto’s, fietsen en opslag, maar ook ideaal als werk- of hobbyruimte.

De woning ligt in de geliefde en gezellige wijk Stadsveld, met een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Enschede bereik je binnen 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden: - Sfeervolle en karakteristieke woning op een markante locatie - ruime vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - badkamer vernieuwd in 2023 en keuken uit 2015 - Bijna volledig v.v.; kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Deels rolluiken en markiezen - Granito vloer in keuken en hal. - Ligging nabij de Universiteit Twente en Business and Science Park. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum Stadsveld - Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom, 2025)

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen - Ouderdomsclausule en asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.