Exklusives Weingut in Südweststeiermark – Alleinlage mit Potenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Weingut in einer **einmaligen Alleinlage** inmitten der malerischen Südweststeiermark. Auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 26,4 Hektar**, das Wälder, Weingärten und landwirtschaftliche Nutzflächen umfasst, bietet diese Liegenschaft eine **eigene, bestens erschlossene Zufahrt** und absolute Privatsphäre.

Das Hauptgebäude vereint Wohnen und Genuss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche (potenziell als Ausschank nutzbar), ein Wohnstube, drei Zimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein Verkostungsraum. Eine Aussichtsterrasse und eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin laden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, eine Küche und sechs weitere Zimmer, ergänzt durch einen großzügigen Südbalkon mit Panoramablick. Der **ca. 2000 erbaute Weinkeller** im Untergeschoss, inklusive eines 200 Jahre alten Gewölbekellers, ist mit 25 hochwertigen Stahltanks ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für die Kelterung verschiedenster Rebsorten. Eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser.

Das Anwesen umfasst zudem ein "Kellerstöckl", das seit 2021 erweitert wird und Potenzial für **drei Ferienwohnungen** bietet (Gesamtumbau noch nicht abgeschlossen). Wirtschaftsgebäude aus ca. 1920 und 2012 dienen als Werkstatt, Lager und Technikraum. Ein Carport für mindestens vier Autos und ein ca. 30 m² großes Nebengebäude (Holzwerkstatt) sind ebenfalls vorhanden.

**Highlights:** * Ca. 3,3 ha Weingärten * Ca. 8,4 ha Wald * Ca. 500 m² Teich * Eigene Quelle (ca. 10.000 Liter Fassungsvermögen) * Potenzial für Ferienwohnungen * Moderne Kellertechnik mit Wärmepumpe

Die Lage zwischen Süd- und Weststeiermark ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ideal für Weinliebhaber und Investoren, die ein einzigartiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.