Licht en fraai afgewerkt 3-kamerappartement met balkon!

Welkom in dit prachtige driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Wedderborg 25 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **67 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte op een zeer gewilde locatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een nette hal met een separaat toilet en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer, verrijkt door grote raampartijen, staat in verbinding met een moderne, semi-open keuken. Deze keuken is strak vormgegeven, voorzien van lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kastruimte voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * **Balkon** met vrij uitzicht over groen * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer en separaat toilet * Fraaie houten vloer doorlopend in het gehele appartement * Eigen berging in de onderbouw * **Eigen CV-ketel (2023)** * **Energielabel A** * **Servicekosten € 131,- per maand** * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

**Locatie:** Dit appartement is gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van de stad, nabij goede scholen en sportverenigingen. Winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat, de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos bevinden zich in de directe nabijheid. De binnenstad is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. **Uitstekende verbindingen** met openbaar vervoer (tram op loopafstand) en uitvalswegen. Volop parkeergelegenheid voor de deur.