Charmant Herenhuis met Grote Tuin in Levendige Amsterdamse Buurt

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de Vooruitgangstraat 19 in de populaire Amsterdamse Buurt van Haarlem. Met een woonoppervlak van **91,3 m²** en een perceel van **133 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, een moderne toiletruimte en een lichte woonkamer met authentieke details zoals een marmeren schouw en glas-in-loodramen. Aangrenzend vindt u een serre met toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, en een praktische bijkeuken herbergt de wasmachineaansluiting en de CV-ketel uit **2022**.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet en douche. De tweede verdieping biedt een lichte vliering, momenteel in gebruik als logeerkamer, met een nokhoogte van circa 1,9 meter.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Woonoppervlakte:** 91,3 m² * **Perceeloppervlakte:** 133 m² * **Bouwjaar fundering:** 1992 * **CV-ketel:** Intergas HRE (2022) * **Zonnepanelen:** 6 stuks (2024) * **Energielabel:** B * **Tuin:** Royaal, gelegen op het zuidoosten (ca. 14 meter diep) * **Extra:** Elektrisch zonnescherm, vrijwel overal dubbel glas, elektrische installatie volledig vervangen met 6 groepen en PV-groep.

**Locatie:** Gelegen in de levendige Amsterdamse Buurt, nabij de winkels en horeca van de Amsterdamstraat en de historische Amsterdamse Poort. Het stadscentrum van Haarlem is op loopafstand, en het centraal station is slechts 7 minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met de A9 maken reizen naar Amsterdam en Schiphol zeer efficiënt. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning.