Helle 3-Zimmer-Wohnung in Völs mit Weitblick und Loggia

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten, sechsten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Völs und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick.

Die Wohnung besticht durch ihre südwestseitige Ausrichtung, die sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden garantiert. Vom großzügigen, länglichen Flur sind alle Räume zentral begehbar. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **Loggia mit freiem Blick** auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Abendstunden.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Sitzecke ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die **Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung**, was die Immobilie flexibel für Paare oder Familien macht.

**Wichtige Merkmale:** * **79,54 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (potenziell 4 Zimmer) * Loggia mit Weitblick * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Abstellraum * Optional Garage kann erworben werden * Freie Parkplätze vor dem Haus * Gepflegtes Mehrparteienhaus

Die Wohnung befindet sich in Völs, Tirol, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ein offenes Sanierungsdarlehen läuft bis Februar 2028, dessen Kosten vom Kaufpreis abgezogen werden. Die Betriebskosten für 2024 weisen ein Guthaben von **2.412 EUR** aus. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.