Moderne Neubauwohnung mit Garage in Wien zu verkaufen!

Diese **moderne Eigentumswohnung** befindet sich in einem **gepflegten Neubau** in der Kinskygasse im **23. Wiener Gemeindebezirk Liesing**. Mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** und einer **Erdgeschosslage** bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer oder eine lukrative Kapitalanlage für Anleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wird **voll möbliert** übergeben, inklusive einer modernen Einbauküche der Marke **Nolte Küchen**, die für ihre Premiumqualität bekannt ist. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.

**Highlights der Wohnung:** * ca. **38 m² Wohnfläche** * **Neubau**-Objekt * Bequeme **Erdgeschosslage** * **Voll möbliert** übergeben * **Hochwertige Nolte Einbauküche** * Effiziente **Fernwärme-Heizung** * Zusätzlicher Stauraum durch ein **Kellerabteil** * **Garagenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert

Die Raumaufteilung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in **1230 Wien - Kinskygasse** zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Kaufpreis:** EUR 224.900,- (inklusive Garagenstellplatz). Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen EUR 121,12 und für die Garage EUR 43,91 (jeweils inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.). Diese Wohnung ist **ideal für Eigennutzer, Anleger, Erstkäufer oder als Stadtwohnung**.