Sfeervolle Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Vught

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, perfect gelegen in een rustige straat in het gewilde Vught. Deze **uitgebouwde woning** biedt een heerlijke leefkeuken, een prachtige tuin met overkapping en volop indelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 400 m²** (schatting gebaseerd op perceeltype), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. De gezellige leefkeuken, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een moderne toiletruimte, een badkamer (vernieuwd in **2021**) met inloopdouche en dubbele wastafel, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde is gesitueerd. De overige slaapkamers zijn voorzien van dakramen en bieden volwaardige afmetingen. Er is een open ruimte die ideaal is als speel- of werkplek. Tevens is er een kleine bergzolder en zijn er aansluitingen voor een eventuele extra badkamer aanwezig.

**Buiten en Voorzieningen:** De woning beschikt over een groene, privacy biedende achtertuin met diverse terrassen en een sfeervolle serre-overkapping. Een aangebouwde berging biedt praktische opslagruimte en plaats voor fietsen. De woning is voorzien van **zonnepanelen** en heeft een energielabel dat waarschijnlijk gunstig is gezien de zonnepanelen en de recente renovaties.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum van Vught met alle voorzieningen, scholen en het fraaie Park Reeburg. Recreatiegebieden zoals de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn op fietsafstand, evenals de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Uitstekende verbindingen naar de A2 en N65 maken dit een zeer centrale locatie.