Spacieux 4 pièces familial avec balcons et garage à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement familial de **107 m²** idéalement situé à Villeurbanne, Rue de la Doua. Au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et en **très bon état**, ce bien traversant Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un très grand séjour donnant sur un premier balcon, d'un espace salle à manger avec accès à un second balcon offrant une vue sur le parc de la copropriété, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant. La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut être créée selon vos besoins.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * Climatisation réversible * Vue sur le parc de la copropriété * **Garage fermé en sous-sol** proposé en supplément * Proximité immédiate des transports (Tramway T6), commodités et écoles (Campus de la Doua) * Copropriété sécurisée et bien entretenue

Situé à moins de 10 minutes à pied du Campus de la Doua, des transports en commun et des commerces, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur. Une visite virtuelle est disponible.