Maison de charme avec dépendance et grand terrain à Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, nichée dans un environnement verdoyant à seulement 2 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'activité indépendante, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de **2 330 m²**.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger lumineuse et d'une salle de bains avec WC. L'étage, accessible par un accès indépendant, comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement.

Les espaces de rangement et de stockage sont optimisés avec un garage, une buanderie et une cave en rez-de-jardin. De plus, un bâtiment annexe de **96 m²** offre un garage/atelier au rez-de-chaussée et une grande pièce polyvalente à l'étage, parfaite pour un bureau, une salle de loisirs ou un studio indépendant.

**Caractéristiques clés :** * Maison de 5 pièces * Terrain arboré de 2 330 m² * Bâtiment annexe de 96 m² avec potentiel d'aménagement * Chauffage central gaz et poêle à granulés * Garage, buanderie, cave et atelier * Proximité immédiate du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne

**Localisation :** Située à Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles et transports.