Luxusvilla in Herford: Exklusives Wohnen mit Naturblick

Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Komfort in dieser **2020 erbauten** Villa in Herford. Auf einem **ca. 1.694 m² großen Grundstück** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **rund 332 m²**, die keine Wünsche offenlässt. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade und die elegante Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und einen stilvollen, zweiseitigen Kamin. Die luxuriöse Artecucina-Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad sowie weitere gut geschnittene Kinderzimmer mit einem Jack-&-Jill-Bad. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Moderne Technik und Außenbereich** Die Villa verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Intelligente Technologie steuert Beleuchtung und Heizung, während ein umfassendes Sicherheitskonzept für Schutz sorgt. Der Außenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse, einem beheizten RivieraPool und stilvoller Gartenbeleuchtung. Nachhaltige Mobilität wird durch Garagen- und Carportplätze mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ermöglicht.

**Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und stilvollen Wohnlage** im westlichen Herford, die für ihre gepflegte Umgebung und gehobene Wohnqualität geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das H2O Herford und umliegende Grünflächen bieten Raum für Erholung. Die Anbindung an die A2 und A30 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent.