Villa sur le toit avec terrasse de 100m² et vue mer

Découvrez ce bien d'exception à Fréjus, une **villa sur le toit rare et unique** offrant un cadre de vie privilégié.

**Intérieur et agencement :** Cet appartement de type 3 pièces, d'une surface Carrez de **78,60 m²** (habitable environ 88 m²), se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une première chambre avec salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un spacieux séjour lumineux de **36 m²**. Une seconde chambre, actuellement utilisée en bureau, complète l'espace nuit. La présence d'une loggia chauffée de près de 10 m² offre un espace supplémentaire polyvalent.

**Atouts et extérieurs :** Le point fort de ce bien est sa **magnifique terrasse de 100 m²** avec un aperçu mer, idéale pour profiter du soleil et de la vue. De plus, deux mezzanines (environ 7 m² et 15 m²) avec WC offrent des volumes distincts et recherchés, parfaits pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Un balcon côté nord est également présent.

**Caractéristiques supplémentaires :** * **Garage en sous-sol** et cave inclus * Résidence recherchée, proche des commerces et de la plage * Ascenseur * Chauffage individuel (non spécifié) * Double vitrage (présumé)

**Emplacement privilégié :** Situé à Fréjus, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium. Toutes les commodités (commerces, plage) sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie exceptionnelle.