Villa d'exception avec potentiel locatif et espace professionnel

Découvrez cette magnifique villa de **6 pièces et 295 m²** située à Saint-Héand, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de **2 015 m²**.

**Intérieur spacieux et modulable** La maison principale séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. À l'étage, une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour et un salon, créant un espace idéal pour la famille. Une véranda baignée de lumière prolonge cet espace. Trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC séparé complètent cet étage, ainsi qu'un balcon.

Le rez-de-chaussée offre une configuration unique avec la possibilité de créer un appartement T2 indépendant, comprenant déjà une chambre, une salle d'eau et un espace de vie lumineux. Ce potentiel d'aménagement est parfait pour accueillir un proche, une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs.

**Atouts supplémentaires et potentiel** La propriété bénéficie de deux grands garages et d'un vaste espace de stockage (ancien dépôt d'artisan), idéal pour un professionnel, un atelier ou des projets d'aménagement complémentaires. De plus, une seconde maison indépendante de type T3 sur le terrain offre une opportunité supplémentaire de rentabilité locative ou d'accueil pour vos proches.

**Extérieurs et loisirs** Profitez d'une grande terrasse, d'un balcon et d'une piscine couverte par un dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade sur une grande partie de l'année. Le terrain de 2 015 m² est entièrement aménagé et paysager.

**Localisation idéale** Située à Saint-Héand, cette propriété rare sur le marché est une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un artisan recherchant espace, potentiel et qualité de vie.