Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **"SANDLEITEN - Signature Homes"**, einem Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Diese **urbane Oase** kombiniert energieeffiziente Bauweise mit modernem Design und höchster Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der **großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche** schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken, ergänzt durch ein **separates WC**.

**Highlights der Wohnung:** * **Balkon:** Direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet er einen ruhigen Rückzugsort im Freien. * **Abstellraum:** Bietet praktischen Stauraum für den Alltag. * **Fußbodenheizung:** Sorgt für wohlige Wärme. * **Vorbereitung für Klimaanlage:** Für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. * **Sicherheitstüren (WK III):** Erhöhen den Schutz und reduzieren Versicherungskosten. * **Hochwertiger Parkettboden:** Elegante Eiche im Landhausdielen-Format.

Die Lage in Dornbach bietet eine **perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung** sowie die Nähe zu den schönsten **Grünoasen Wiens** wie dem Kongresspark. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.