Exklusives Neubau-Apartment mit Weitblick in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in den **"SANDLEITEN - Signature Homes"**, einem Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses **energieeffiziente Apartment** bietet auf ca. **58,43 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und durchdachter Raumgestaltung.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** und besticht durch seine Lage am westlichen Stadtrand von Wien, mit **perfekter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung** und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Kongresspark. Genießen Sie von den oberen Geschossen einen **beeindruckenden Fernblick**.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, der Zugang zu einer **südwestlich ausgerichteten Loggia** bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** - **Hochwertiger Parkettboden** (Eiche Landhausdiele) - **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitung für **Klimaanlage** - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz - Elektrische Raffstores - Sicherheitstüren Klasse WK III - Videotürsprechanlage mit App-Steuerung - Exklusive Innentüren und Sanitärausstattung - Eigener Einlagerungsraum - Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum

**Lage** Die Wohnung liegt in **Dornbach, einem exklusiven Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien**. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Grünflächen für Freizeitaktivitäten.