Studio rénové et idéalement situé à Tours - Parfait pour investissement!

Découvrez ce charmant studio de **14 m²**, idéalement situé à Tours, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Rénové avec soin en **2022**, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique donnant sur une kitchenette équipée, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort dans une surface optimisée.

Les atouts majeurs de ce studio incluent : * **Emplacement privilégié** à proximité de la gare de Tours * **Rénovation complète en 2022** * **Excellente rentabilité locative** potentielle, notamment en location courte durée (type AirBnB) * **DPE classe D** (Indice 313) et **Climat classe B** (Indice 11) * Faibles charges de copropriété

Situé dans une copropriété de 16 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme et dynamique. La proximité immédiate de la gare de Tours facilite les déplacements et offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Ce quartier prisé est un gage de succès pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier tourangeau!