Maison T3 à Bailly-Romainvilliers : Investissement locatif rentable

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bailly-Romainvilliers, offrant une rentabilité locative nette de **6,56%** et des loyers trimestriels sécurisés de **4503 euros**.

Cette maison de tourisme de **3 pièces (T3)**, d'une surface habitable de **64,09 m²**, est idéalement située à seulement **30 minutes de Paris** via le RER A (station Val d'Europe). Elle se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle de bains fonctionnelle.

Les atouts de ce bien incluent une **terrasse** agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate des restaurants, des établissements scolaires et des transports en commun renforce son attractivité. Montreuil se trouve à 27 km, offrant un accès facile à d'autres pôles d'activités.

**Caractéristiques principales :** * Type : Maison de tourisme * Surface habitable : 64,09 m² * Nombre de pièces : 3 (T3) * Chambres : 2 * Cuisine : Aménagée et équipée * Annexe : Terrasse * Performance énergétique : Classe D (Dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1190 €) * Proximité : Paris (30 min RER A), restaurants, écoles, transports

Ce bien représente un investissement sûr et performant dans un secteur dynamique de l'Île-de-France.