Maison de village lumineuse avec jardin et panneaux solaires

Découvrez cette charmante maison individuelle de **127 m²** située à Boisleux-au-Mont, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à seulement quelques minutes d'Arras.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** Cette maison dispose de **3 grandes chambres**, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles pour créer jusqu'à 2 ou 3 chambres additionnelles. Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale épanouie.

**Performances Énergétiques Optimisées** Bénéficiez d'un confort thermique exceptionnel grâce à une **pompe à chaleur réversible** (climatisation été/hiver) et un poêle à pellets neuf. La **toiture entièrement neuve**, le double vitrage PVC sur toutes les menuiseries et l'installation de **panneaux solaires photovoltaïques** garantissent une consommation électrique quasi nulle et des économies significatives. La maison est classée D pour l'énergie (indice 205) et B pour le climat (indice 8).

**Extérieur et Équipements** Profitez d'un **jardin privatif** entourant la propriété, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une prise dédiée à la recharge de véhicules électriques est également disponible.

**Localisation Idéale** Située à Boisleux-au-Mont, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : à 12 minutes de la gare TGV d'Arras et 9 minutes de la zone Boreal à Beaurains. Une opportunité à ne pas manquer pour allier tranquillité et proximité des services.