Appartement T3 avec vue mer et parking à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une superficie **carrez de 75,05 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché du Roucas Blanc à Marseille (13007). Offrant une **vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde**, ce bien traversant est une opportunité rare sur le marché.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter de la vue panoramique. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, une salle d'eau pratique et un WC séparé. Un dressing complète l'agencement intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons avec vue mer** * Un **emplacement de parking extérieur privatif** * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Double vitrage et climatisation pour un confort optimal * Chauffage individuel électrique

La résidence, composée de 13 lots, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun et des arbres fruitiers. Un local à vélos est également à disposition. Les charges annuelles s'élèvent à **2002 EUR**, incluant l'eau froide et l'entretien. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports, tout en offrant un environnement paisible.