Superbe appartement 3 pièces avec balcon, proche métro 14

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 65 m²** idéalement situé à Chevilly-Larue, au sein d'une résidence de standing.

Cet appartement lumineux, orienté Sud/Est, se trouve au **3ème étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (Métro ligne 14 et Tram 7 à quelques minutes à pied) et établissements scolaires.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec une **cuisine américaine (cuisine US)**, deux grandes chambres de 12 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Profitez également d'un **superbe balcon de 18 m²**, parfait pour vos moments de détente.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **65 m²** * Balcon : **18 m²** * Nombre de pièces : 3 * Étage : 3ème étage avec ascenseur * Orientation : Sud/Est * Cuisine : Américaine (US) * Chambres : 2 (12 m² chacune) * WC : Indépendant * Charges mensuelles : **120 €** (incluant chauffage et eau chaude) * Parking intérieur disponible en supplément.

Ce bien bénéficie de **frais de notaire réduits** et est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), avec des charges faibles. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché de l'Île-de-France.