Charmant appartement T2 rénové avec terrasse à Volnay

Découvrez ce ravissant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **29,65 m²**, idéalement situé au cœur du village viticole de Volnay. Niché au **1er étage** d'un immeuble **entièrement rénové** (parties communes, toiture, façade, huisseries), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour baigné de lumière agrémenté d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. La pièce maîtresse de ce bien est sa **magnifique terrasse de 8,75 m²**, qui prolonge l'espace de vie et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.

Ce bien a été pensé pour votre confort avec des prestations haut de gamme : * Entièrement meublé, prêt à vous accueillir * Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Double vitrage sur toutes les fenêtres, assurant une excellente isolation thermique et acoustique * Système de sécurité avec interphone et digicode

Ce bien est une opportunité rare, sans charges de copropriété. La taxe foncière est estimée à **300 € par an**. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif (longue ou courte durée) dans un village emblématique de la Côte de Beaune.