Goed Onderhouden Eengezinswoning met Zonnige Tuin in Rotterdam

Ontdek deze **goed onderhouden eengezinswoning** gelegen aan de Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en gelegen op **144 m² eigen grond**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond is voorzien van een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken, vernieuwd in **2024**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en dakraam, en biedt tevens ruimte voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en grotendeels **HR++ glas** in kunststof en grenenhouten kozijnen. In **2022** zijn er **7 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel B. De woning profiteert van waterbesparing door regenwateropslag. De cv-ketel is vernieuwd in 2026 en verzorgt zowel verwarming als warm water. Parkeren is gratis in de straat en directe omgeving.

**Locatie** Gelegen in de centrale woonwijk Het Lage Land, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot Rotterdam Alexander, het stadscentrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een houten berging van circa 8m² en een achterom.