Ruim 4-kamer appartement met balkon in hartje Brielle!

Ontdek dit ruime 4-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van de iconische Ruggeflat in Brielle. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon van **11 m²**. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Er zijn **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, ideaal voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Een aparte toiletruimte en een praktische vaste kast met de elektrische boiler maken het interieur compleet.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Zonnig balkon van **11 m²** op het zuidoosten * Eigen berging op dezelfde verdieping * Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder * Lift aanwezig in het complex * Verwarming middels **voorschot stookkosten van € 78,- per maand** * VvE bijdrage appartement & berging: **€ 173,97 per maand**

**Locatie:** De ligging is uitstekend, direct boven de winkels van het Ruggeplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Brielle met gezellige terrassen en winkels ligt op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A15, A24, N218, N57) zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals het Brielse Meer en de stranden van Oostvoorne en Rockanje. Rotterdam is binnen 30 autominuten te bereiken.