Charmant appartement met dakterras in de Staatsliedenbuurt

Charmante e funzionale appartamento con spaziosa terrazza sul tetto e stanza di lavoro multifunzionale al piano superiore nel ricercato quartiere di Staatsliedenbuurt. L'appartamento si trova su terreno proprio, quindi niente enfiteusi!

Vivere in una posizione privilegiata ad Amsterdam-West con una deliziosa terrazza sul tetto e 2 balconi e uno spazio extra che può essere utilizzato perfettamente come ufficio, stanza hobby o stanza per gli ospiti?

Allora questo efficiente e accogliente appartamento in Van Beuningenstraat merita assolutamente una visita.

La proprietà dispone di circa 43 m² di superficie abitabile e ben 16 m² di spazio esterno. Oltre alla terrazza sul tetto, la proprietà dispone di 2 balconi aggiuntivi: un balcone francese sul fronte e un balcone esposto a sud sul retro, in questo modo la proprietà beneficia di ogni ora di sole. Una combinazione rara nel cuore della città.

Particolarità • Superficie abitabile totale di circa 43 m² (NEN2580) • Terreno proprio, quindi niente enfiteusi • Spaziosa terrazza sul tetto privata – rinnovata nel 2026 – di oltre 12m2 • 2 balconi; sul fronte e sul retro dell'appartamento (incluso l'esposizione a sud) • Stanza multifunzionale adiacente alla terrazza sul tetto, ideale come ufficio, stanza hobby o stanza per gli ospiti • Molta luce naturale • Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2025/2026 • Amministrazione VVE professionale e sana (con piano di manutenzione) • Classe energetica F • Basso rischio di fondazione • Situato nel ricercato quartiere di Staatsliedenbuurt • Vicino a Westerpark, Jordaan e centro • Buona accessibilità con i mezzi pubblici e in auto

Disposizione Attraverso la scala comune si raggiunge l'appartamento al terzo piano. Un ingresso separato conduce alla luminosa zona giorno con una piacevole disposizione e una bella atmosfera. Grazie alle grandi finestre, la casa con vista sul sole gode di molta luce naturale.

Il soggiorno è collegato a pianta aperta alla cucina e offre ampio spazio per un angolo salotto e una zona pranzo confortevoli. Inoltre, l'appartamento dispone di una camera da letto con ampio spazio per armadi e un bagno.

L'attrazione principale si trova all'esterno: la spaziosa terrazza sul tetto con una stanza extra adiacente. Su questa terrazza, puoi goderti il sole tutto il giorno. La stanza rinnovata nel 2024 con una comoda armadiatura a muro si presta perfettamente come ufficio domestico, studio, stanza per gli ospiti o tranquillo spazio notte. Ideale per chi cerca flessibilità extra in città.

Zona La proprietà si trova in una bella posizione nel popolare quartiere di Staatsliedenbuurt ad Amsterdam-West, vicino all'acqua e a breve distanza da Westerpark. Nella zona circostante si trovano accoglienti caffè, ristoranti, bar e negozi specializzati, in modo da avere tutto a portata di mano. Il quartiere è amato per la combinazione di tranquillità, verde e posizione centrale.

Il quartiere è amato per la sua atmosfera tranquilla in combinazione con la posizione centrale. In pochi minuti in bicicletta si raggiunge la Jordaan o il centro di Amsterdam. Anche i mezzi pubblici sono eccellenti, con un autobus diretto per la Stazione Centrale e la Stazione Sloterdijk a 10 minuti in bicicletta. Inoltre, si può raggiungere rapidamente la tangenziale A10 in auto.

VVE La proprietà fa parte di una VVE attiva e sana che viene gestita professionalmente. C'è un piano di manutenzione. Le spese di servizio ammontano a € 190- al mese.

Situazione del terreno L'appartamento si trova su terreno proprio. Non vi è alcuna enfiteusi.

Lasciati sorprendere durante una visita, questo appartamento è unico nel suo genere. A presto. Saluti, Sake

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CLAUSOLA SPIEGATIVA MISURAZIONE NEN: Le istruzioni di misurazione si basano sulla NEN2580. Le istruzioni di misurazione sono state create per applicare un modo più uniforme di misurare per fornire un'indicazione della superficie utile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di possibili differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.