Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A+ in Utrecht

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Valeriaanweg 43 in de populaire wijk Hoge Weide, Utrecht, biedt een zee aan ruimte met **143 m² woonoppervlak** en maar liefst **5 slaapkamers**. De woning is gebouwd in 2015 en voorzien van een **energielabel A+**, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, zonder gasaansluiting.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer van ruim 11 meter lang, wat zorgt voor een riante leefruimte met voldoende plaats voor een grote zithoek en eettafel. De open keuken aan de voorzijde is L-vormig en voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkende nokhoogte van bijna 4,5 meter, en een aparte wasruimte. Extra opbergruimte is beschikbaar in de trapkast en diverse inbouwkasten.

**Voorzieningen** De woning is **netjes onderhouden en afgewerkt** en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met achterom en berging. Er is **vrij parkeren** voor de deur. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een zeer gunstig energielabel A+.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide, met diverse speeltuinen, groenstroken en scholen in de directe omgeving. Natuurspeeltuin de Hoef en het Willem Alexander Park bieden volop recreatiemogelijkheden. Leidsche Rijn Centrum met een breed scala aan winkels, restaurants en bioscoop is op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op 2 minuten loopafstand) en de auto (nabij knooppunt Oudenrijn). Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar via de Dafne Schippersbrug.