Jasne M3 z balkonem do własnej aranżacji - świetna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **46,85 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** w niskim, 4-piętrowym bloku przy ul. Wrębowej w Rybniku.

**Przegląd:** Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji lub jako inwestycję pod wynajem. Jego atutem jest **świetna lokalizacja** z dogodnym dojazdem do centrum Rybnika oraz pobliskich miejscowości, takich jak Radlin, Rydułtów i Wodzisław Śląski.

**Wnętrze:** Lokal składa się z dwóch ustawnych pokoi, co pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej. Z salonu wyjście na **duży balkon**, który rozciąga się na całą szerokość pokoju. Mieszkanie jest **przeznaczone do remontu**, co daje nieograniczone możliwości stworzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.

**Cechy:** * Powierzchnia: **46,85 m²** * Rozkład: **2 pokoje + aneks kuchenny (2+kk)** * Piętro: **3/4** (niski blok, bez windy) * Dodatkowe udogodnienia: **duży balkon**, przynależna piwnica * Stan: do remontu, idealne pod własną aranżację lub inwestycję * Budynek: po **termomodernizacji** (ocieplone ściany i dach) * Czynsz administracyjny: ok. **800 zł** (zawiera ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy) * Media: dodatkowo płatne wg zużycia

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikację z sąsiednimi miejscowościami. Bliskość terenów zielonych oraz usług sprawia, że jest to miejsce komfortowe do życia.