Attraktive 4-Zimmer-Anlegerwohnung mit Panoramablick

Erwerben Sie eine attraktive 4-Zimmer-Anlegerwohnung in privilegierter Höhenlage von Kirchschlag bei Linz, Oberösterreich. Diese Immobilie bietet auf **ca. 104,60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort, ideal für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung besticht durch ihre Lage "über der Nebelgrenze" und einen **atemberaubenden Ausblick** ins Grüne.

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch moderne Raumkonzepte. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Ein **separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz** für EUR 28.000 ergänzt das Angebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 104,60 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss * Einzigartige Lage mit Panoramablick * Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Bogensport

Die Lage in Kirchschlag bei Linz ist hervorragend. Ein Nahversorger, Hausarzt, Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung nach Linz** ist gut, mit Buslinien (Nr. 260, 270) in 36-48 Minuten erreichbar oder per Auto in ca. 25-30 Minuten. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Naturkulisse, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.