Karakteristiek Dubbel Benedenhuis in Levendig De Pijp

PUUR* wonen in het geliefde De Pijp op eigen grond. Deze sfeervolle en karaktervolle dubbele benedenwoning van ca. **97 m² woonoppervlakte** bevindt zich aan de Tweede Jan van der Heijdenstraat en is gelegen op **eigen grond**. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, inclusief een heerlijke **stadstuin van ca. 35 m²** en een terras van ca. 4 m².

De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer ensuite, gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Grote raampartijen, glas-in-looddetails, originele ornamenten en hoge plafonds (ruim 3 meter) dragen bij aan de sfeer. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Amstel en heeft twee Franse balkons. De eetkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het terras en de tuin.

De indeling is praktisch: de woonverdieping ligt boven de slaapkamers voor extra rust. De keuken is luxe uitgevoerd met een **SMEG gasfornuis met oven** en een Quooker. De **gerenoveerde badkamer** is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Beide slaapkamers bevinden zich op de begane grond, waarvan de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar de tuin.

De woning is voorzien van een houten vloer, op maat gemaakte gordijnen en stijlvolle inbouwkasten. Het energielabel is **D**, met HR++ glas door de gehele woning. De VvE bijdrage bedraagt € 200,- per maand.

Gelegen in de levendige buurt De Pijp, met een breed scala aan cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Het Sarphatipark biedt recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend via metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en busverbindingen. De Ring A10 is eveneens goed bereikbaar.