Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 16 zonnepanelen!

Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** in de populaire woonwijk "Ballast" in Coevorden biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning, gebouwd in **1983** en gelegen op een perceel van circa **394 m²**, is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa **160 m²** en een indrukwekkende woonkamer van 42 m² en een woonkeuken van 28 m², is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een moderne woonkeuken, beide voorzien van laminaatvloeren. De bijkeuken biedt extra functionaliteit met witgoedaansluitingen en een keukenblok. Op de eerste verdieping vindt u **vier comfortabele slaapkamers** en een recent gemoderniseerde badkamer met douchehoek, hangcloset en wastafelmeubel. De woning is voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid dankzij **16 zonnepanelen** en HR++ glas. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen. Verwarming geschiedt via radiatoren, aangedreven door een CV-installatie uit 2016. De bijkeuken beschikt over een aparte CV-installatie. De vrijstaande garage (ca. 18 m²) en aangebouwde schuur/hobbyruimte (ca. 12 m²) bieden veel extra opslag- en gebruiksruimte. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over diverse terrassen.

**Locatie:** Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Ballast", nabij het centrum van Coevorden. De wijk biedt diverse groen- en speelvoorzieningen, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.