Trilocale Ristrutturato con Terrazzo e Box Doppio a Seriate

Splendido trilocale ristrutturato nel quartiere Paderno di Seriate, una zona residenziale ambita e ben servita. Questa soluzione abitativa, situata al primo e ultimo piano di una palazzina riservata, offre **97 m² di superficie commerciale** distribuiti su due livelli, con finiture di pregio e un arredo incluso che la rende immediatamente abitabile.

L'immobile si distingue per la sua luminosità e l'ottimizzazione degli spazi. La zona giorno, con cucina a vista (ma facilmente separabile), si apre su un balcone di 10 m². La zona notte comprende una camera da letto con balcone privato di 6 m², un disimpegno funzionale con armadiatura e predisposizione lavatrice, e un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera in mansarda e un incantevole terrazzo a pozzo di 14 m², ideale per momenti di relax all'aperto. È presente anche un secondo bagno/lavanderia.

Le caratteristiche principali includono una **ristrutturazione completa nel 2009**, pavimentazione in gres, serramenti in legno con doppi vetri e taglio termico, zanzariere, **riscaldamento termoautonomo a pavimento** con caldaia a condensazione, climatizzazione inverter, impianto d'allarme completo e impianti a norma. La proprietà è completata da un **ampio box doppio in lunghezza di 28 m²**.

Il contesto condominiale è ben curato e ha visto importanti aggiornamenti recenti, tra cui linea vita, impianto antincendio e impianto elettrico condominiale. Le **spese condominiali sono contenute, pari a €65/mese**, e la classe energetica è C (in fase di rinnovo). Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa completa, pronta da vivere, in una posizione strategica.