Renditestarkes Zinshaus in Rohr an der Raab: 4 Wohnungen

Diese neuwertige Zinshausanlage in Rohr an der Raab, nur ca. 6 km von Feldbach entfernt, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Anlage besteht aus **vier modernen Wohnungen**, die sich ideal für eine gute Vermietbarkeit und attraktive Renditen eignen.

**Immobilie & Ausstattung:** Jede der vier Wohnungen verfügt über ca. 67,5 m² Wohnfläche und ist durchdacht aufgeteilt. Sie umfassen einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Einbauküche sowie mehrere Zimmer und einen Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu **15 m² großen Terrassen oder Balkonen**, die teilweise überdacht sind. Die Wohnungen sind mit **ökologischen Luft/Wasser-Wärmepumpen** ausgestattet und verfügen über je eine **6 KW-Photovoltaikanlage pro Haus**, was zu geringen Betriebskosten beiträgt. Das Baujahr **2024** garantiert, dass in naher Zukunft kaum Investitionen anfallen werden.

**Highlights:** * **4 Wohnungen** mit je ca. 67,5 m² Wohnfläche * **Baujahr 2024** – Neubaustandard * Moderne Heizsysteme (Luft/Wasser-Wärmepumpe) und PV-Anlagen * **8 Autostellplätze**, davon 6 überdacht * Attraktive Nettomieteinnahmen von € 34.800,- p.a. * **Rendite von 4,24 %**

**Lage:** Die Anlage befindet sich in einer **ruhigen, ländlichen Wohngegend** in Rohr an der Raab. Die Infrastruktur von Feldbach mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 6 km entfernt gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig zugänglich.