Tollenhof 39

Tollenhof 39 - Kesteren

#Middenwoning #Moderne keuken #Nieuwe kunststof kozijnen

Welkom aan de Tollenhof 39 Kesteren, een plek waar het woord ‘thuis’ echt betekenis krijgt.

Deze fijne middenwoning ligt in een gezellige wijk, waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar groeten.

Hier woon je rustig, groen én met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: de Plus, Hubo, basisscholen, en een gezellig centrum met winkels (verse bakker, slager e.d.) én horeca. Oftewel: een dorp met stadsgemak!

Aan de voorzijde word je begroet door een keurig aangelegde tuin, en aan de achterkant vind je een prima bemeten tuin mét achterom en stenen berging. Of je nu starter, doorstromer of levensgenieter bent: dit is zo’n woning die je direct aanspreekt. Niet te groot, niet te klein, maar precies goed. En met de nieuwe kunststof kozijnen en een CV-ketel uit 2018 zit het met die energierekening ook wel goed.

De keuken is voorzien van een heel mooie zand/grijze kleur en een speelse indeling. Deze staat in open verbinding met de lichte en ruime Z-vormige woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete, super lichte badkamer. Via een losse trap kom je op de grote bergzolder.

Goed om te weten: - Woonoppervlakte 102 m²; - De keuken is voorzien van Smeg-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser. De losse apparatuur als magnetron en koel/vriescombinatie gaan mee. De schappen in de keuken blijven achter; - In de badkamer is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en vaste kast aanwezig, alsmede een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht; - Heel praktisch is de separate witgoedkast; - In 2021 en in 2024 zijn alle kunststof kozijnen geplaatst; - De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2018; - Het perceel is 177 m² groot.

Over Kesteren: Kesteren, een dorp met circa 7000 inwoners, ligt in de prachtige Betuwe tussen de rivier de Rijn, ter hoogte van de brug naar het Utrechtse Rhenen en de autosnelweg A15 met op- en afrit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, verenigingen, kerken en het treinstation met treinverbinding tussen Arnhem en Tiel zijn centraal in het dorp gelegen. Het gebied is ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het uiterwaardengebied is iedere dag weer fascinerend en wanneer u graag de bossen op zoekt, is dit met enkele minuten ook mogelijk.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op. We laten je graag dit fijne thuis zien.