Ruime 5-slaapkamer gezinswoning met zonnige tuin in Nieuwegein

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** met **5 slaapkamers** en een **carport op eigen terrein** is gelegen op een rustige, groene locatie in de populaire wijk Huis de Geer in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van circa **295 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst valt de prettige maatvoering op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle **visgraat pvc-vloer**. De woonkamer aan de voorzijde geniet van fijn daglicht. De moderne leefkeuken uit **2020**, met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale master bedroom (18m²) met airconditioning dankzij een dakopbouw. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, met toegang tot een vliering voor extra bergruimte. De woning beschikt over een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen zijtuin op het zuiden, met veel zon, rust en privacy. Een sfeervolle veranda nodigt uit tot ontspannen. Parkeren is geen probleem dankzij de carport op eigen terrein. De woning is voorzien van een energielabel A, een CV-ketel uit 2020 en 6 zonnepanelen uit 2024.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Huis de Geer, nabij speeltuintjes, scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Utrecht op circa 15 minuten fiets- of OV-afstand en het stadscentrum van Nieuwegein dichtbij.