Exklusive 2-Ebenen-Terrassenwohnung mit Gartenblick in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 4+kk Terrassenwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Lage von Hamburg-Marienthal bietet. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** genießen Sie großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung betreten Sie über ein geräumiges Foyer im unteren Bereich, das sich ideal als Büro oder Gästebereich eignet. Diese Ebene beherbergt ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Eine elegante Treppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne**.

Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Nord-Balkon, ein weiteres stilvolles Duschbad und eine funktionale Küche.

**Ausstattung:** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **Großzügige Terrasse** mit Gartenblick * Offener Kamin im Wohnzimmer * Separater Kellerraum (ca. 10 m²) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gartenmitbenutzung (Pflege durch Hausgemeinschaft/Gärtner) * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Marienthal, bekannt für seine ruhige und exklusive Atmosphäre mit viel Grün. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die A24 und öffentliche Verkehrsmittel (RB81, Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.