Exklusive Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Nürnberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Erdgeschoss in diesem **Neubauprojekt** in bester Lage von Nürnberg-Reichelsdorf. Die **provisionsfreie** Wohnung mit 4+kk Disposition und ca. **85 m² Wohnfläche** wird ab Dezember 2026 bezugsfertig sein und bietet höchsten Komfort sowie modernste Technik. Das Projekt vereint **modernes Design**, höchste Energieeffizienz (KfW 40+) und ein außergewöhnliches Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, stilvolle Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohlbefinden. Ein Be- und Entlüftungssystem, Fußbodenheizung in allen Räumen und 3-fach verglaste Fenster mit schwarzen Rahmen schaffen ein angenehmes Raumklima. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits inklusive.

**Ausstattung im Überblick:** * Großer, privater Garten mit Terrasse (ca. 85 m² Fläche) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher) * Elektrische Jalousien * Smart-Home-System * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett oder Fliesen) * Gäste-WC und stilvolles Masterbad * Eigener Technik-/Abstellraum

Die Lage in Nürnberg-Reichelsdorf (90453) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist optimal, und die Nürnberger Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Genießen Sie die **ruhige und gehobene Wohngegend** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.